初心者の為の「モーゲージ」情報navi

リバースモーゲージの低い普及率とは対称的に、今や世界でも最大の高齢社会と化した日本は、その市場をもっとも大きく持っているものと言えます。しかし現実的にリバースモーゲージを利用するといった実施件数がまだごく少数であるため、確実に存在している市場は潜在的な数値として推測するしかありません。

現在、夫が６５歳以上、妻が６０歳以上である高齢者夫婦世帯数は３８５万世帯を上回ると言います。総務省の平成１１年度全国消費実態調査報告によると、高齢者世帯の資産は４７３２万円とされていますが、住宅や土地のための負債残高１１８万円をそこから引くと、単純計算で高齢者世帯の純資産は平均として４６１４万円と見ることができます。高齢者世帯数を高齢者純資産額に掛け、更に全体の９１パーセントとされる資産保有世帯を加味として加えて単純に計算すると、リバースモーゲージの潜在的市場は約１７８兆円か、それを更に上回る値であると考えられます。これからはこの隠れた潜在的市場が徐々に露出し始め、その規模を急速に拡大することが予想されます。

近年では２００２年度に厚生労働省が全国的な規模でリバースモーゲージを導入すると発表し、その翌年には厚生労働省によるリバースモーゲージへの直接的な支援が開始されました。これによってリバースモーゲージへの関心は急速に加速し、その勢いに乗ってそれぞれの住宅会社などでもリバースモーゲージの商品開発が進められています。リバースモーゲージが当たり前になる時代も、そう遠くはないかもしれません。