初心者の為の「モーゲージ」情報navi

モーゲージローンとして、リバースモーゲージというものがあります。これもやはり住居の抵当権を担保としたものですが、利用の対象は高齢者が中心となり、主に老後の生活資金を得るために活用されます。

その仕組みを単純に説明すると、モーゲージローンと同様に住宅の抵当権を担保とした契約手続きを行った後、リバースモーゲージ利用者は定期的に生活資金を借り入れることができ、契約者の死亡時に担保とした住居が売却されて借入金を清算することができるというものです。これによって利用者は住居を手放すことなく、また、これまでと同じように担保とした住居に住み続けながら生活資金を得ることができるというメリットがあります。定年後の再就職が困難であることや年金受取額の減少、あるいは医療費負担の増大などといった現在の日本において、老後に不安を覚える人も決して少なくはないでしょう。そういった背景とも相成って、今や世界的に見ても急速に高齢化が進んでいる日本においてリバースモーゲージの必要性が強く叫ばれるものの、その普及はかなり遅く、今もなお一般的なものとして認知されているとは言い切れません。

しかし２００３年以降では全ての都道府県においてリバースモーゲージの一類型として「長期生活支援資金貸付制度」を導入しており、実際の実施件数も年々増加していると言います。今後、リバースモーゲージに対する需要は、ますます大きくなっていくと考えられています。