初心者の為の「モーゲージ」情報navi

住宅ローンとモーゲージローンを比較すると、両者とも一長一短ではありますが、ローン形態としてモーゲージは非常に洗練されたシステムであると言えます。更に言うなれば、モーゲージは利用者の経済的負担を軽減させるばかりではなく、国や土地、地域の文化にも必然的に影響を与えるものであるとも言えます。こういった点などから、やはりモーゲージは住宅ローンとして従来のものよりも理想的な形であると言えますが、残念ながら現在の日本ではまだ一般的であるとは決して言えません。これは、多くの人の意識が「新築を購入するのがステータスである」というものを中心とし、「住宅を育てる」という概念が無いというところにもその原因を見出すことができます。また、一生のうちに何度も家や土地を住み替える米国民などとは違い、一つの地域、一つの家に定住したがる日本人の国民性にも由来しているのかも知れません。

しかし、近年建物を壊しては作り、作っては壊すといういわゆる「スクラップ＆ビルド」に対する批判的な見方が強まっています。住宅に対する関心だけではなく、景観問題、延いては環境問題にまで思いを巡らせると、やはり新築を建てるために古い建物を壊し、建築物をどんどん消費するというやり方は、決して効率的であるとは言えないでしょう。住宅へ対する人々の意識が変われば、住宅ローンのあり方も変化するのも必然的であると言えます。「ローン地獄」という呪縛から解き放たれ、新たな価値観で住宅を認知する時代はそう遠くないかも知れませんね。